意风区现代服务业集聚区四至范围为，东至金纬路、京山铁路，南和西均至海河东路，北至狮子林大街。整体规划面积约为1.55平方公里。区域内共有16栋商务楼宇，商务面积总量为42万平方米，由多幢独栋洋楼与现代建筑组成，建筑风格上突出了历史与现代的完美结合，营造了低密度花园式洋房办公的独特氛围。

2011年初，河北区与市海河风貌公司联手，在意风区商业、餐饮业态步入良好发展的基础上，充分发挥该地区意式风貌建筑、历史名人宅邸等人文景观及毗邻天津站交通枢纽的区位优势，打造了意风区·中央商务区楼宇项目。该项目被确定为全市重点培育的首批亿元楼宇之一，并于2013年底顺利通过亿元楼宇考核验收。在打造意风区·中央商务区的同时，我们不断拓展意风区的辐射效应，打造了现代服务业集聚区，通过创建亿元楼宇、特色楼宇，实现高端服务业聚集，提升楼宇经济发展水平。

作为河北区楼宇经济发展最好、最成熟的区域，我们始终本着“在有历史的地方，聚集高品质的企业”这一理念，积极为意风区现代服务业集聚区开展招商引资工作，形成以下两个特点。

一是吸引优质企业落户。我们将金融类、企业总部类、地区总部类企业，特别是国际、国内500强企业作为主要招商目标。通过支持内外部提升改造、集中优势产业、打造产业链、提供扶持政策等方式，吸引优质企业入驻。经过近几年的不懈努力，渤海商品交易所、国家电网公司、天津远洋、华电重工、华润医药、秋林颐和、中国人寿财险、光大永明保险、泰达建设集团、渤海海胜股权投资基金等一批有实力的优质企业云集于此。现已有1726家企业入驻，注册资金232.37亿元，2015年税收已突破10亿元大关，提前实现工作目标。

二是打造特色楼宇载体。我们按照“因楼施策，一楼一策”的思路，充分利用楼宇专项扶持资金，对区域内的多座老旧楼宇进行提升改造，打造特色楼宇载体。通过提升改造，形成了以航运物流为特色的远洋大厦，以医药科技研发、销售、物流等上下游企业于一体的医药大厦，以贵金属珠宝展示、设计、鉴定评估、线上、线下交易为特色的颐和国际珠宝大厦，以科技、金融为特色的奥式商务区，以现代物流、金融创新、电子商务为特色的国银大厦，以电力工程为特色的国网电力大厦等一批特色楼宇，楼宇产业聚集效应已初步显现。

“十三五”期间，河北区将努力打造“一核引领、二线集聚、三区支撑”的楼宇发展格局。意风区现代服务业集聚区作为“一核引领”，税收预计突破15亿元，真正成为河北区楼宇经济发展的桥头堡。在区委、区政府的正确领导下，意风区现代服务业集聚区将依托特色楼宇，打造高端服务业聚集，充分发挥辐射带动作用，为努力形成布局合理、功能完善、特色突出的楼宇经济发展格局再上新水平。

供稿：河北区楼宇办

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