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背景：

今年3月4日，京和产业园项目正式签约入驻邢台市南和县开发区。作为京津冀协同发展、首都企业大疏解背景下的新兴园区，其立足自身区域优势，合理制定招商政策，以足够强劲的优惠力度促进优秀企业投资入驻，缓解首都压力。园区的年轻与活力，为企业提供了更加宽松的成长环境以及更为灵活的发展思路，时代性与大潜力是园区的鲜明特性。

本期“高端访谈”，我们为大家带来了京和产业园招商总监，戴明秀女士的个人专访，看看她对于几个大家都关心的问题，做出了怎样的解答。

问题一

产业园的

建园初衷

京津冀招商网：请您和我们讲讲京和产业园的建园初衷。

戴总监：京和产业园是京津冀协同一体化发展大背景下的产物。近年来，由于产业限制，许多企业需要从北京外迁，而外迁过程中，二者之间对接产生了问题，政府找不到想要的企业，企业找不到合适的落脚点。京和产业园，恰恰可以更精准地分析出地方和企业的需求，帮助双方找到更匹配的点，在双方的互相选择过程中提供助力。具体来说，京和产业园为南和县和北京外迁企业之间架起了沟通的桥梁。

问题二

具体讲解

“新型”招商政策

京津冀招商网：作为北京企业大疏解的承载园区，承接来自首都的企业可以说是园区发展的主旋律，我们早有耳闻，园区为企业特别定制了一种新型的土地、厂房赠送方案，您能否为我们详细说一下？

戴总监：相比于各区县相似度较高的优惠政策，京和产业园在土地和厂房方面对企业实行“创新型”优惠政策。我们主要提供两种方案供企业选择，第一种，企业只要满足我们的税收要求，并且分一定的股份给园区（园区第十一年退出），那么企业入驻第一年便可以得到土地及厂房的永久性产权。

而第二种，在企业不分出股份的情况下，我们会用“以租代售”的方式将厂房租给企业使用，租金连续十年每天每平米0.4元不递增，且第一年租金全免，第二年租金减半。十年后企业可以以签约入驻时市值将厂房收购，且十年来企业所缴纳的租金（第一及第二年也视作全额缴纳）也视作企业已付收购款——我们厂房不涨价，企业缴纳租金相当于分期购买厂房且无利息。企业无论选择哪种方案，他们都实实在在地省下了真金白银，拥有了充足的流动资金。而在人才补助方面，为了帮助首都外迁企业更好地留住人才，我们给予现金及购房优惠相叠加的补助政策，简单而言，接受我们补助的人才甚至可以在当地以一半的价格就买到房子。

问题三

园区其他优势

京津冀招商网：园区在服务和区位等方面，又有哪些优势？

戴总监：在园区服务方面，我们秉承“保姆式服务”的理念，包括入园注册，行政审批，厂房规划等环节在内，都有专员提供服务。园区服务事无巨细，面面俱到，企业所有和地方政府有关的事宜，我们都可以代办。说到南和这里的区位，南和周边高速铁路线路发达，“四小时经济圈”内，包含京津及重要港口和机场，区位条件方面相当优越。

问题四

未来规划

京津冀招商网：立足自身定位，在“大疏解”的背景下，京和产业园可以说是顺势而生。那么，走好了这第一步之后，园区对于未来发展又有怎样的规划？

戴总监：我们已经作出承诺，今年4月30日之前，园区的项目规划设计就会完成；明年8月10日之前，就将有两到三家企业入驻。而且我们也特别强调，2020年底前，园区将引进八家年纳税均不低于两百万元、十家年纳税均不低于五百万元的企业。此外，园区对于整体发展，包括企业产业规模，纳税情况，科研成果转化等有严格把控，这也是为了提升企业的优质性，保证园区长期健康良性发展。

PS：不知道您听完了戴总监的详细解答之后，是否同小招一样，也对京和产业园的未来产生了无尽的期待呢？

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